通信教育部（スクーリング）School of Correspondence Education (Schooling)
MAN200TG（経営学 / Management 200）経営学特講（前期週末スクーリング）Special Study in Management
市川 佳功
授業コードなどClass code etc
| 学部・研究科Faculty/Graduate school | 通信教育部（スクーリング）School of Correspondence Education (Schooling) |
| 添付ファイル名Attached documents | |
| 年度Year | 2023 |
| 授業コードClass code | 90004 |
| 旧授業コードPrevious Class code | |
| 旧科目名Previous Class title | |
| 担当教員（自由記述）Instructor name | 市川 佳功 |
| 科目種別Class Type | |
| 教室名称Classroom name | |
| 配当年次Grade | |
| 単位数Credit(s) | 2 |
| 備考（履修条件等）Notes | |
| 実務経験のある教員による授業科目Class taught by instructors with practical experience | |
| カテゴリーCategory | 前期週末 |
| 期間Period | |
| 定員Capacity | |
| 予備登録の有無Presence or Absence of Preliminary Registration | |
| 受講可能な学科・学年Eligible Courses / Grade | 『法政通信』受講申込み等関連頁を参照 |
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Outline (in English)
Based on the materials distributed in the class, the class will proceed in a lecture format. In this class, we will learn about what is "REAL Estate Investment Trust", which is one of the real estate securitization methods. The purpose is to understand the function of "REAL Estate Investment Trust" in the economic society.
授業で使用する言語Default language used in class
日本語 / Japanese
授業の概要と目的（何を学ぶか）Outline and objectives
授業で配布する資料に基づき、講義形式で授業を進めます。この授業では、不動産の流動化方法の一つであるREIT（リート：不動産投資信託）とは何かについて学習します。REITが経済社会の中でどのように機能しているのかを理解することを目的とします。
到達目標Goal
株式が証券取引所に上場されていることはよく知られているところですが、REIT（リート）が証券取引所に上場されていることは知らない人がいるかもしれません。この授業では不動産投資信託であるREIT（リート）の仕組みを説明できるようになることが到達目標です。
この授業を履修することで学部等のディプロマポリシーに示されたどの能力を習得することができるか（該当授業科目と学位授与方針に明示された学習成果との関連）Which item of the diploma policy will be obtained by taking this class?
ディプロマポリシーのうち、「法律学科：DP3,DP5」「日本文学科：DP1,DP2」「史学科：DP1」「地理学科：DP1,DP2,DP3」「経済学科：DP2」「商業学科：経営学・商学、自由な発想と柔軟な判断ができる能力」に関連
授業で使用する言語Default language used in class
日本語 / Japanese
授業の進め方と方法Method(s)（学期の途中で変更になる場合には、別途提示します。 /If the Method(s) is changed, we will announce the details of any changes. ）
配布資料に基づく講義形式で授業を進めていきます。授業中にときどき質疑応答を盛り込んでいく予定です。
アクティブラーニング（グループディスカッション、ディベート等）の実施Active learning in class (Group discussion, Debate.etc.)
なし / No
フィールドワーク（学外での実習等）の実施Fieldwork in class
なし / No
授業計画Schedule
授業形態/methods of teaching：対面/face to face
※各回の授業形態は予定です。教員の指示に従ってください。
第1回[対面/face to face]：不動産の利用方法
不動産のビジネス上の利用方法（賃貸借・譲渡）について説明します。
第2回[対面/face to face]：不動産の開発規制
土地の開発や建物の建築に対する規制の概要を説明します。
第3回[対面/face to face]：不動産の評価方法
一物一価ではない不動産の評価方法を紹介します。
第4回[対面/face to face]：REITの仕組み
REIT（不動産投資信託）の基本的な仕組みを説明します。
第5回[対面/face to face]：投資法人に対する規制
REITの主体である投資法人を規制するルールとその目的を説明します。
第6回[対面/face to face]：不動産投資に対するリスク
REITへの投資にはリスクがつきものです。どのようなリスクがあるかを説明します。
第7回[対面/face to face]：不動産投資に対するリスクの顕在事例
不動産リスクがどのように現実化するのかその事例を紹介します。
第8回[対面/face to face]：REITの投資対象
REITはさまざまな不動産に投資をしています。それぞれのREITの個性ある投資対象を紹介していきます。
第9回[対面/face to face]：信託受益権とは
REITの投資対象の一つである信託受益権の仕組みを説明します。
第10回[対面/face to face]：上場REITの時価の変動
どのような事由が上場REITの時価に影響を与えるのかを考えていきます。
第11回[対面/face to face]：上場されていないREIT（私募REIT）
私募REITの情報は取りにくいのですが、どのような商品なのか、その概要を説明します。
第12回[対面/face to face]：REITの課税関係
試験の実施
REITを組成する際に重要視されている課税関係を説明します。
講義終了後に試験を実施します。
授業時間外の学習（準備学習・復習・宿題等）Work to be done outside of class (preparation, etc.)
本授業の準備・復習時間は、各2時間を標準とします。
テキスト（教科書）Textbooks
テキストの指定はありません。授業で配布する資料で学習を進めます。
参考書References
新家寛ほか編「REIT（リート）のすべて（第2版）」民亊法務研究会7,200円＋消費税が参考になりますが、授業中でこの参考書を具体的に使用する予定はありません。
成績評価の方法と基準Grading criteria
授業最終回に実施する筆記試験のみ（評価割合100％）によって評価します。
学生の意見等からの気づきChanges following student comments
事例を用いると学習することに興味をより深く持てるようなので、事例を多用して講義を実施します。